হায়দরাবাদ, 25 ফেব্রুয়ারি: বাড়ি ভাড়া দিয়ে আপনার যে আয় হয় তার জন্যও কর দিতে হতে পারে । বার্ষিক ট্যাক্স রিটার্নে এই টাকার পরিমাণকে দেখাতে হবে । তবে আইন কিছু ছাড়-সহ আপনার উপর থাকা করের বোঝা কমাতে (reduce tax burden) সাহায্য করে । দীর্ঘমেয়াদে ভাড়ার মাধ্যমে অর্জিত আয় (Rental income) ব্যক্তিগত আয়কর স্ল্যাবগুলিও (Income tax slabs) পরিবর্তন করতে পারে । এই প্রসঙ্গে কিছু বিষয় আছে যা একজন সম্পত্তির মালিকের জানা উচিত ।
কোনও স্থাবর সম্পত্তির থেকে পাওয়া ভাড়া বা লীজের প্রাপ্ত টাকা 'গৃহ সম্পত্তি থেকে আয়'-এর অধীনে দেখাতে হবে । ওই ব্যক্তিদের তাদের মোট আয়ের মধ্যে বাড়ি ভাড়ার টাকা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে এবং প্রযোজ্য স্ল্যাব অনুযায়ী করও দিতে হবে । উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি যার অন্য কোনও আয় নেই, শুধু ভাড়া পায় 2.5 লক্ষের কম । তাহলে ওই ব্যক্তির কোনও করের বোঝা থাকবে না । ধরা যাক আগামী বছর ভাড়া 20 শতাংশ বাড়বে । ধারা 80সি এবং অন্যান্য ছাড়ও এখানে দেখানো যেতে পারে । অতএব, করযোগ্য আয় ৫ লক্ষ টাকার কম হলে, কোনও করের বোঝা নেই ৷ ভাড়া থেকে আয়ের ক্ষেত্রে একই নিয়ম প্রযোজ্য ।
স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন
একজন বাড়ির মালিক তার প্রাপ্ত ভাড়ার আয় থেকে কিছু স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন (Standard deduction) দাবি করতে পারেন । এই ছাড়টি দেওয়া হয় মোট ভাড়া থেকে অবশিষ্ট পরিমাণের 30 শতাংশ পর্যন্ত এবং ছাড় হিসাবে সম্পত্তি করও প্রদান করা হয় । উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি 3 লক্ষ 20 হাজার টাকা ভাড়া পান । 20 হাজার টাকা সম্পত্তি কর পরিশোধ করলে, বাকি আয় তার 3 লক্ষ টাকা । এর 30 শতাংশের বেশি টাকা 90 হাজার ৷ এখন বাড়িভাড়া থেকে তার মোট আয় হচ্ছে 2 লক্ষ 10 হাজার টাকা । এই আয় ট্যাক্সের খাতায় ধরা হবে ৷ স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন এনআরআইদের জন্য বাড়ি এবং স্থাবর সম্পত্তির উপর অর্জিত সুদের উপর প্রযোজ্য ।
গৃহঋণের সুদ
হোম লোনের মাধ্যমে কেনা বাড়িটি যখন ভাড়া দেওয়া হয়, তখন ঋণের প্রদত্ত সুদ কেটে নেওয়া যেতে পারে (Tax exemptions on home loans) । ধারা 24 (বি) অনুযায়ী, 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদের উপর ছাড় পাওয়া যায় । যখন সম্পত্তি যৌথভাবে কেনা হয়, তখন সহ-মালিকরাও কর ছাড় পান । এটি ক্রয় নথিতে বর্ণিত মালিকানা ভাগের উপর নির্ভর করে । শেয়ার অনুপাতের ভিত্তিতে প্রদত্ত সুদ ধারা 24-এর অধীনে দাবি করা যেতে পারে ।
আরও পড়ুন: বিদেশযাত্রাকে সুন্দর এবং উপভোগ্য করতে চাই ভ্রমণ বীমা
