বিশেষ প্ৰতিবেদন, ২৪ মে' : এখন আটোমটোকাৰি ঘৰ সকলোৰে এক স্বপ্ন । এই ঘৰখন গঢ়িবলৈ সকলোৱে যৎপৰোনাস্তি চেষ্টা কৰে । তাৰ পূৰ্বে এটা ঘৰ নিৰ্মাণ বা ক্ৰয় কৰাটো প্ৰয়োজন । অৱশ্যে বৰ্তমান সময়ত নগৰীয়া বা উপকণ্ঠীয় অঞ্চলত ঘৰ নিৰ্মাণ কৰাতকৈ ক্ৰয় কৰাৰহে প্ৰৱণতা বেছি । কিয়নো প্ৰয়োজনীয় আন্তঃগাঁথনি অবিহনে ঘৰ নিৰ্মাণ কৰাটো অসম্ভৱ যদিও ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰাত তেনে কোনো অসুবিধা নাই ।
আপোনাৰ হাতত যদি ধন আছে, তেন্তে ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰিব পাৰে । কিন্তু আপোনাৰ সপোনৰ ঘৰটো কিমান বয়সত ক্ৰয় কৰা উচিত ? ইয়াৰ বাবে প্ৰয়োজনীয় কি কি দিশ বিবেচনা কৰিব লাগে ? জানিবলৈ পঢ়ক এই প্ৰতিবেদন ।
ভাৰতত ঘৰ কিনিবলৈ সৰ্বশ্ৰেষ্ঠ বয়স
ঘৰ ক্ৰয় কৰাটো যিকোনো লোকৰ বাবে জীৱনৰ এক গুৰুত্বপূৰ্ণ মাইলৰ খুঁটি । কিন্তু এটা ঘৰ নিজৰ কৰি ল'বলৈ হ'লে এই প্ৰক্ৰিয়াটোত সম্পূৰ্ণ বিবেচনা আৰু কৌশলগত পৰিকল্পনাৰ প্ৰয়োজন । পুৰণি দিনত মানুহে 40-50 বছৰ বয়সত নিজাকৈ এটা ঘৰ সজাৰ সপোন বাস্তৱায়িত কৰিছিল ।
অৱশ্যে নগৰায়ন আৰু পৰিৱৰ্তনশীল জীৱনশৈলীৰ প্ৰতি লক্ষ্য ৰাখি, বৰ্তমান সময়ত মানুহে কম বয়সতে ঘৰ ক্ৰয় কৰি আছে । তেনে ক্ষেত্ৰত ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰাৰ বাবে সঠিক বয়স কিমান হ'ব ? ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰাৰ সময়ত ল'বলগীয়া সাৱধানতাৰ বিষয়ে কিছু কথা ইয়াত উল্লেখ কৰা হৈছে ।
আগধন (ডাউন পেমেণ্ট)
গৃহ ঋণ এটা লাভ কৰিবলৈ আপুনি যিমান পৰিমাণৰ ঋণ ল'ব তাৰে 20 শতাংশ আগধন বা ডাউন পেমেণ্ট দিব লাগিব । এই ডাউন পেমেণ্টে আপোনাৰ প্ৰয়োজনীয় ঋণৰ পৰিমাণ হ্ৰাস কৰে । ডাউন পেমেণ্টৰ বাবে আগতীয়াকৈ সঞ্চয় আৰম্ভ কৰাটো অত্যাৱশ্যকীয় । ডাউন পেমেণ্ট যিমানে বেছি হয়, ইএমআইৰ পৰিমাণ সিমানে কম হয় । যাৰ বাবে ঋণৰ বোজা বেছি হোৱা যেন নালাগে ।
কিছুমানৰ বাবে ডাউন পেমেণ্ট জমা কৰিবলৈ দীঘলীয়া সময় লাগিব পাৰে । এই ধন সঞ্চয় কৰিবলৈ যাওঁতে বেছিভাগ লোকৰে বয়স 30 বছৰতকৈ অধিক হ'ব ।
কেৰিয়াৰৰ স্থিৰতা
গৃহ ঋণ পৰিশোধ কৰিবলৈ স্থিৰ উপাৰ্জনৰ প্ৰয়োজন । সেইকাৰণে কাম আৰু ব্যৱসায়িক জীৱনত ভালদৰে থিতাপি লোৱাটোৱে আপোনাক এটা ঘৰ কিনিবলৈ আৰ্থিক সুৰক্ষা প্ৰদান কৰে । কিছুমান লোকে পেছাদাৰীভাৱে নিজকে দ্ৰুতগতিত সংস্থাপিত কৰিছে আৰু ৩০ বছৰৰ ভিতৰতে নিজৰ এটা ঘৰ ক্ৰয়ৰ সপোন বাস্তৱায়িত কৰিছে ।
ক্ৰেডিট স্ক'ৰ
ঋণৰ বাবে ক্ৰেডিট স্ক'ৰ অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ । ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ভাল হ'লেহে আমাক সহজে ঋণ প্ৰদান কৰা হয় । সুতৰ হাৰো কম হয় । সেইকাৰণে ঋণ লওঁতাসকলৰ বাবে ক্ৰেডিট স্ক'ৰ অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ । বিত্তীয় বিশেষজ্ঞসকলৰ মতে, ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰোঁতে ক্ৰেডিট স্ক'ৰ হৈছে এটা আটাইতকৈ গুৰুত্বপূৰ্ণ কাৰক । ইয়াৰ কাৰণ হৈছে যদি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ভাল হয়, আপুনি সহজে গৃহ ঋণ লাভ কৰিব পাৰে আৰু সুতৰ হাৰো কম হ'ব ।
ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ৭৫০ তকৈ বেছি হ'লে ভাল । "যদি ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ভাল হয়, ইয়াৰ অৰ্থ হৈছে যে আপুনি দায়িত্বশীলভাৱে বিত্তীয় বিষয়বোৰ চম্ভালি আছে । ঋণ আৰু ক্ৰেডিট কাৰ্ডৰ বিল সময়মতে পৰিশোধ কৰিব লাগে । তেতিয়াহে আপোনাৰ ক্ৰেডিট ইতিহাস ভাল হ'ব । ঋণ সহজে লাভ কৰিব পাৰিব । যদি ক্ৰেডিট স্ক'ৰ ভাল নহয়, আপোনাৰ গৃহ ঋণৰ আবেদন বেংক কৰ্তৃপক্ষই নাকচ কৰিব পাৰে । অন্যথা আপোনাৰ ওপৰত অধিক সুতৰ হাৰৰ বোজা থাকিব পাৰে ।" বিত্তীয় বিশেষজ্ঞসকলে পৰামৰ্শ দিয়ে ।
ব্যক্তিগত জীৱন
কিছুমান যুৱকে বিয়া হোৱাৰ পিছত ঘৰ এটা কিনিব বিচাৰে । তেওঁলোকৰ কিছুমানে ৩০ বছৰ বয়সত সন্তান জন্ম দিয়াৰো পৰিকল্পনা কৰিব পাৰে । তেতিয়া পৰিয়ালটোক এটা ঘৰৰ প্ৰয়োজন হয় আৰু ঘৰ এটা ক্ৰয়ৰ সপোন বাস্তৱায়িত কৰে । আনহাতে, আন কোনোবাই হয়তো আৰ্থিকভাৱে দুৰ্বল পৰিস্থিতিৰ বাবে অন্তিম ২০ বছৰতহে ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰে ।
মূল্য
ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰাৰ সিদ্ধান্তটো ৰিয়েল ইষ্টেট বজাৰৰ প্ৰৱণতাৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰে । ভাৰতত ঘৰৰ মূল্য অঞ্চল অনুসৰি পৃথক হয় । বহু লোকে তেওঁলোকৰ আকাংক্ষিত বাজেটৰ ভিতৰত ঘৰ বিচাৰি নোপোৱাৰ বাবে ৩০ বছৰ বয়সৰ পিচত নিজৰ ঘৰ কিনিবলৈ সক্ষম হয় ।
সুতৰ হাৰ
ঘৰ এটা ক্ৰয় কৰাত সুতৰ হাৰেও এক গুৰুত্বপূৰ্ণ ভূমিকা পালন কৰে । ইয়াৰ কাৰণ হৈছে যদি গৃহ ঋণ কম সুতৰ হাৰত উপলব্ধ হয়, আপুনি সহজে এটা ঘৰ ক্ৰয় কৰিব পাৰে । বিত্তীয় বোজাও হ্ৰাস পাব । কম সুতৰ হাৰে ইএমআইৰ বোজাও হ্ৰাস কৰে । তেনে ক্ষেত্ৰত যুৱক-যুৱতীসকলে কম বয়সতে ঘৰ এটা ক্ৰয়ৰ সপোন বাস্তৱায়িত কৰিব পাৰে । যদি গৃহ ঋণত সুতৰ হাৰ উচ্চ হয়, তেন্তে আপুনি আৰ্থিক অসুবিধাৰ সন্মুখীন হ'ব লাগিব । সেইকাৰণে যিসকলে ঘৰ কিনিব বিচাৰে তেওঁলোকে আৰবিআইৰ নীতি আৰু বজাৰৰ প্ৰৱণতা অনুসৰণ কৰা উচিত ।
ঘৰ কিনিবলৈ আদৰ্শ বয়স
ভাৰতত ঘৰ কিনিবলৈ আদৰ্শ বয়স হৈছে 30-40 বছৰৰ ভিতৰত । এই বয়সত বিত্তীয় স্থিৰতা ভাল হ'ব । 30-35 বছৰ বয়সৰ লোকসকলৰ এক স্থিৰ চাকৰি, বৃহৎ সঞ্চয়, দীৰ্ঘম্যাদী ব্যক্তিগত আৰু পেছাদাৰী লক্ষ্য থাকে । এক ভাল ক্ৰেডিট স্ক'ৰ বৰ্তাই ৰাখে। লগতে 35-40 বছৰ বয়সৰ লোকসকলে কেৰিয়াৰৰ ওপৰতো গুৰুত্ব দিব ।
