हैदराबाद : अलीकडेच आरबीआयने रेपो दरात 0.25 टक्क्यांनी वाढ केली आहे. त्यामुळे गृहकर्ज किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या कर्जाचा व्याजदर वाढत आहे. वाढत्या व्याजदरामुळे गृहकर्जाचा बोजा होत आहे. त्यामुळे कर्जाचा कालावधी किंवा मासिक हप्ते वाढवणे हा कर्जदारांसाठी मोठा चिंतेचा विषय बनला आहे. अशा परिस्थितीत हे कर्ज लवकर फेडण्यासाठी काय करावे. वाढलेल्या कर्जाचा बोजा कमी करण्यासाठी पुढील टिप्स फॉलो करा.
रेपो रेटचा परिणाम : अलीकडच्या काळात रेपो रेट 2.5 टक्क्यांनी वाढवल्यानंतर, तो गेल्या वर्षी मे मध्ये 4.0 टक्क्यांवरून 6.50 टक्क्यांवर पोहोचला आहे. त्यानुसार, तुम्ही गेल्या वर्षी ६.५ टक्के दराने घेतलेले रेपो आधारित गृहकर्ज आता ९.० टक्क्यांवर पोहोचले आहे. चक्रवाढ व्याजाने गणना केल्यास, तुमचे 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी घेतलेले गृहकर्ज 30 वर्षांहून अधिक काळ टिकू शकते. तुमचा EMI देखील वाढू शकतो. त्यामुळे अशा वाढलेल्या कर्जाचा बोजा कमी करण्यासाठी आगाऊ रक्कम भरता येईल.
वाढलेली EMI : तुमचे वार्षिक उत्पन्न वाढत असताना, तुमच्या गृहकर्जाच्या हप्त्याची रक्कम दरवर्षी 5-10% ने वाढवण्याचा प्रयत्न करा. असे केल्याने तुमचा कर्जाचा कालावधी काही वर्षांनी कमी होईल. ईएमआय वाढ हा वाढत्या व्याजदरांना रोखण्याचा एक मार्ग म्हणता येईल. साधारणपणे, कर्जाच्या मूळ रकमेची अंशतः परतफेड करण्यासाठी किमान एक EMI आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, समजा तुमचा EMI रु. 50,000 आहे. मग किमान पेमेंट रक्कम देखील समान असेल.
काही कर्ज देणारे ईएमआयच्या दुप्पट रकमेची मागणी करू शकतात. जसे की रु. 1,00,000 चे भाग पेमेंट. हे पेमेंट नेहमीच शक्य नसते. त्यामुळे, तुम्ही EMI वाढवल्यास, ते दरमहा आगाऊ पेमेंट म्हणून काम करते. उदाहरणार्थ, तुमचा ईएमआय रु. 25,000 आहे. जर तुम्ही 30,000 रुपये भरले तर कर्ज लवकर फेडले जाईल. याचा परिणाम असा होईल की व्याजाचा बोजा बराच कमी होऊ शकेल.
मुद्दल रक्कम: ज्यांना हप्ते वाढवणे कठीण वाटत आहे, ते दरवर्षी मूळ रकमेच्या 5% भरण्याचा प्रयत्न करू शकतात. असे केल्याने 20 वर्षांचे कर्ज 12 वर्षात फेडता येते. जर तुमची आर्थिक स्थिती चांगली असेल तर, तुम्ही यापेक्षा जास्त पैसे देखील देऊ शकता. त्यानंतर कर्जाच्या 66 टक्के रक्कम ईएमआयद्वारे आणि उर्वरित रक्कम प्रीपेमेंटद्वारे सेटल केली जाऊ शकते. घेतलेल्या कर्जाच्या 5% ऐवजी उर्वरित मुद्दलाच्या 5% रक्कम भरल्यास भविष्यातील ओझे कमी होईल. हे तुम्हाला भविष्यातील आर्थिक उद्दिष्टांसाठी अधिक बचत करण्यास सक्षम करेल.
प्रीपेमेंट: इतर कर्जाच्या तुलनेत गृहकर्जावर कमी व्याजदर असतो. म्हणून, सर्वकाही परतफेड करण्याच्या धोरणानुसार केले पाहिजे. जर कर कपात विचारात घेतली तर, निव्वळ व्याज 7 टक्क्यांपर्यंत असेल. बाजारातील दीर्घकालीन गुंतवणूक 10 टक्क्यांपर्यंत परतावा देऊ शकते. रेपो दर वाढल्यावर प्रीपेमेंटमुळे तुमच्या कर्जावरील प्रारंभिक व्याजाचा भार कमी होण्यास मदत होऊ शकते. जसजसा कार्यकाळ वाढतो, तसतशी प्रीपेमेंटची आवश्यकता कमी होते. मग तुम्ही जास्त परतावा देणाऱ्या योजनांमध्ये गुंतवणूक करू शकता. अशा प्रकारे कर्जाची परतफेड लवकर होते आणि पैसेही मिळू शकतात.
कर्जाचा कालावधी कमी करा: तुम्हाला किती वर्षांसाठी कर्जाची परतफेड करायची आहे हे लक्षात ठेवण्याची मुख्य गोष्ट आहे. उदाहरणार्थ, समजा तुम्ही 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी कर्ज घेतले आणि ते 10 वर्षांत परत केले. पण, समजा व्याजदर वाढल्यामुळे तुमचा कार्यकाळ २५ वर्षांचा झाला. अशा परिस्थितीत ईएमआय किमान १० टक्क्यांनी वाढवण्याची गरज आहे. प्रीपेमेंट करून, कार्यकाळ वाढवला जाणार नाही याची खात्री करा. यामुळे तुमच्या कर्जाचा बोजा कमी होईल.
तुमच्या बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून गृहकर्जाचे तपशील मिळवा. व्याजदर किती आहे? किती EMI भरले आहे आणि किती वर्षे बाकी आहेत ते शोधा. या सर्व गोष्टींमुळे तुम्हाला भविष्यासाठी काय करावे आणि काय करू नये हे स्पष्ट होईल.
