नई दिल्ली: जीएसटी परिषद जल्द ही स्पष्ट कर सकती है कि रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (आरईआरए) को गुड्स एंड सर्विस टैक्स (जीएसटी) का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी. एक अधिकारी के अनुसार, RERA, जो रियल्टी क्षेत्र के लिए एक नियामक के साथ-साथ सुविधाप्रदाता के रूप में कार्य करता है, संविधान के अनुच्छेद 243G के तहत आता है जो पंचायतों की शक्तियों, अधिकार और जिम्मेदारियों से संबंधित है.
RERA की स्थापना क्यों की गई?
रियल एस्टेट परियोजनाओं में पारदर्शिता सुनिश्चित करने, उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा करने और शीघ्र विवाद निवारण के लिए एक निर्णय मैकेनिज्म स्थापित करने के लिए विभिन्न राज्यों में RERA की स्थापना की गई थी. अधिकारी ने कहा कि रेरा पदाधिकारियों के साथ उनके कार्य की प्रकृति के बारे में चर्चा के बाद यह निर्णय लिया गया कि उन पर जीएसटी लागू नहीं है.
अधिकारी ने आगे कहा कि RERA को संबंधित राज्य सरकारों द्वारा वित्त पोषित किया जाता है और इसलिए जीएसटी लगाने का मतलब राज्य सरकारों पर टैक्स लगाना होगा. अप्रैल-मई में होने वाले आम चुनाव के लिए आदर्श आचार संहिता लागू होने से पहले केंद्रीय वित्त मंत्री की अध्यक्षता और राज्यों के मंत्रियों वाली जीएसटी परिषद की बैठक होने की संभावना है.
जीएसटी परिषद की आखिरी बैठक 7 अक्टूबर, 2023 को हुई थी. मूर सिंघी के कार्यकारी निदेशक रजत मोहन ने कहा कि 18 जुलाई, 2022 से पहले रिजर्व बैंक, भारतीय प्रतिभूति विनिमय बोर्ड (सेबी) सहित भारत में प्रमुख नियामक निकायों द्वारा दी जाने वाली कुछ सेवाएं, बीमा नियामक और विकास प्राधिकरण (आईआरडीए), भारतीय खाद्य सुरक्षा और मानक प्राधिकरण (एफएसएसएआई), और माल और सेवा कर (जीएसटी) नेटवर्क, जीएसटी के अधीन नहीं थे.
यह छूट 18 जुलाई, 2022 को हटा दी गई, जिससे RERA निकायों के लिए कर निहितार्थ के बारे में भी चर्चा हुई. "इसके अलावा, आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में, इनपुट टैक्स क्रेडिट (आईटीसी) की अनुमति नहीं है, जिसका अर्थ है कि जीएसटी विचारों से आरईआरए अधिकारियों को बाहर करने से डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए खर्च कम हो सकता है. नतीजतन, इस मामले पर जीएसटी परिषद से स्पष्टीकरण होगा इस क्षेत्र के लिए काफी फायदेमंद है.
