ହାଇଦ୍ରାବାଦ: ପ୍ରତ୍ୟେକ ପରିବାର ନିଜର ଏକ ସ୍ବପ୍ନର ଘର ପ୍ରତି ଆଶାୟୀ ରହିଥାନ୍ତି । ସ୍ବପ୍ନର ଘରକୁ ବାସ୍ତବ ରୂପ ଦେବା ପାଇଁ ଅନେକ ବ୍ୟାଙ୍କ ହୋମ ଲୋନ୍ ଦେଉଛନ୍ତି । ଘର ପାଇଁ ଋଣ ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଅନେକ କଥା ରହିଛି ଯାହା ସମ୍ପର୍କରେ ନିହାତି ଜାଣିବା ଆବଶ୍ୟକ । ହୋମ ଲୋନ୍ ଏକ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଦାୟିତ୍ବ । କାରଣ ଏହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ସୁଧ ହାର ଅନେକ ଥର ବଢିବା ସହ ହ୍ରାସ ମଧ୍ୟ ପାଇଥାଏ । ଏଣୁ ଋଣ ନେବାବେଳେ ସତର୍କତା ଅବଲମ୍ବନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ।
କେବଳ ସେତେବେଳେ ଋଣ ଭାର ହ୍ରାସ ପାଇବ ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଋଣ ପରିମାଣ କେତେ ? ଋଣ କେତେ ଦିନ ପାଇଁ ବାଛିବେ ? କିସ୍ତି ଦେବାରେ ଅସୁବିଧା ଅଛି କି ? ଋଣ ନେବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଏଗୁଡିକୁ ନିଶ୍ଚିତ ଧ୍ୟାନରେ ରଖିବା ଆବଶ୍ୟକ । ଅନେକ ଜଣାଶୁଣା ସ୍ଥାନରେ ବା ସମସ୍ତ ସୁବିଧା ଉପଲବ୍ଧ ହେଉଥିବା ସ୍ଥାନରେ ଘର ନେବା ପାଇଁ ସ୍ଥିର କରିଥାନ୍ତି । ମାତ୍ର ଉକ୍ତ ସ୍ଥାନଗୁଡ଼ିକରେ ଘରର ଦମ ଅଧିକ ରହିଥିବା ବେଳେ ଆମର ବଜେଟ କମ ରହିଥାଏ । ଆଦୌ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ କି ଆପଣଙ୍କ ଆଶା ବା ଇଚ୍ଛାଠାରୁ ବାସ୍ତବ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିନ୍ନ ।
ଭବିଷ୍ୟତରେ ଆପଣଙ୍କ ରୋଜଗାର ଆହୁରି ବଢିବା ଏହି ଆଶା ନେଇ ଅନେକ ଋଣ ନେଇଥାନ୍ତି । ତେବେ ଏହା ଭାବିବା ମଧ୍ୟ ଭୁଲ । ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ଅସୁବିଧାରେ ମଧ୍ୟ ପକାଇପାରେ । ଏହାସହ କାହାଠୁ ମଧ୍ୟ ବଡ଼ ରକମର ଅର୍ଥ ଧାର ନିଅନ୍ତୁ ନାହିଁ । ଏହା ମଧ୍ୟ ଭବିଷ୍ୟତରେ ଆପଣଙ୍କ ଚିନ୍ତା ବଢାଇ ପାରେ । ଆମେ ଯେତେବେଳେ ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁ, ସେତେବେଳେ ଆମକୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ଟଙ୍କା ନିଜ ସଞ୍ଚୟ ଅର୍ଥରୁ ବିନିଯୋଗ କରିବାକୁ ପଡ଼େ ଯାହାକୁ ମାର୍ଜିନ ମନି(Margin Money) ବୋଲି କୁହାଯାଏ । ଏହି ମାର୍ଜିନ ମନିକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମଧ୍ୟ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ । ଏହା ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କ ଜୀବନରେ ଅର୍ଥନୈତିକ ସମସ୍ୟା ଉପୁଜାଇପାରେ ।
କ୍ରେଡିଟ ସ୍କୋର:-
ଅଧିକାଂଶ ବ୍ୟାଙ୍କ ସମ୍ପ୍ରତି ଋଣ ନେଉଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ବା ଋଣ ଗ୍ରହୀତାଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଉପରେ ଆଧାର କରି ବନ୍ଧକ ସୁଧ ହାର ସ୍ଥିର କରିଛନ୍ତି । କମ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ଅଧିକ ସୁଧ ହାର ଦେଇଥାନ୍ତି । ଏଣୁ ଯଦି ଆପଣ ଏକ ଉଚ୍ଚ-ସୁଧ ହାର ପାଇବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ଯତ୍ନର ସହିତ ପରିଚାଳନା କରନ୍ତୁ । ୭୫୦-୮୦୦ ରୁ ଅଧିକ ଏକ ଭଲ ସ୍କୋର ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ । କେବଳ ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ନୁହେଁ ଏବଂ ଋଣ କ୍ଲିଅର ନ ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହି ସ୍କୋରକୁ ବଜାୟ ରଖିବା ଉଚିତ ।