نئی دہلی: ریزرو بینک آف انڈیا (آر بی آئی) نے بدھ کے روز ریپو ریٹ 25 بیسس پوائنٹس کم کرنے کا اعلان کیا۔ یہ ماہانہ قسط (EMIs) ادا کرنے والوں کے لیے اچھی خبر ہے۔ اس فیصلے کا مطلب ہے کہ لون لینے والوں کو اب EMIs کم دینا پڑے گا اور نئے قرض لینے والے ہوم لون، آٹو لون اور پرسنل لون زیادہ کفایتی ہو جائے گا۔
واضح رہے کہ ریپو ریٹ وہ شرح سود ہے جس پر آر بی آئی بینکوں کو قرض دیتا ہے۔ اب یہ 6.25 فیصد سے کم ہو کر 6 فیصد ہو گیا ہے۔ مئی میں کوویڈ 19 کی وبا شروع ہونے کے بعد سے آر بی آئی کی طرف سے شرح سود میں یہ دوسری تخفیف ہے۔ مئی 2020 اور اپریل 2022 کے درمیان، RBI نے ریپو ریٹ کو 4 فیصد پر مستحکم رکھا۔ RBI نے اپریل 2022 سے فروری 2023 تک پالیسی کی شرح کو بتدریج بڑھا کر 6.5 فیصد کر دیا، اس شرح کو حالیہ تخفیف تک دو سال تک برقرار رکھا۔
کتنی کم ہوگی ای ایم آئی؟
مثال کے طور پر آپ بینک سے 30 سال کے لیے 8.70 فیصد کی شرح سود پر 50 لاکھ روپے کا ہوم لون لے رکھا ہے۔ اور آپ کی موجودہ ای ایم آئی 39,157 روپے ہے۔
اگر شرح سود کو 25 بیسس پوائنٹس سے کم کرکے 8.45 فیصد کردیا جاتا ہے تو آپ کی ای ایم آئی 38,269 روپے ہو جائے گی، جس کے نتیجے میں 888 روپے ماہانہ کی بچت ہوگی۔ اس کا مطلب ہے کہ صرف 0.25 فیصد کی شرح میں تخفیف کے ساتھ ہر سال 10,500 روپے سے زیادہ کی بچت ہوگی۔ اس سے بڑا فرق پڑ سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کے لون کی مدت 20 یا 30 سال ہے۔
بینک کس طرح تخفیف کرے گا؟
لون کی شرح سود کے دو اجزاء ہوتے ہیں۔ ایک مارجنل کاسٹ آف فنڈس بیسڈ لنڈنگ ریٹ (MCLR) اور دوسرا اسپریڈ۔ جب کہ آر بی آئی کی طرف سے ریپو ریٹ میں تخفیف کے بعد MCLR کم ہونے کا امکان ہے۔ بینکوں کے بیچ اسپریڈ الگ الگ ہوتا ہے اور یہ اس کا منحصر ہوتا ہے کہ سود کی شرح میں تخفیف کا کتنا حصہ صارفین کو دیا جاتا ہے۔
مزید پڑھیں: آر بی آئی نے ریپو ریٹ گھٹایا، جی ڈی پی کی شرح نمو بھی کم کر دی، جانیں اہم اعلانات
