પંચકુલા: હરિયાણા શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ (HSVP) નવા નાણાકીય વર્ષ 2025-26 માં તેના નુકસાનની ભરપાઈ કરવાની તૈયારી કરી રહ્યું છે. વર્ષોથી વધી રહેલા નુકસાનને આવરી લેવા માટે જ નહીં, પણ નફો કમાવવા માટે પણ, HSVP એ પંચકુલા પ્રોપર્ટી કાર્ડનો ઉપયોગ કરવાનું નક્કી કર્યું છે. આ માટે, પંચકુલાના રહેણાંક, જાહેર અને સંસ્થાકીય વિસ્તારોમાં મિલકતોની હરાજી કરવામાં આવશે. જોકે, આ હરાજી દર મહિને કરવામાં આવશે કે ત્રિમાસિક કે અર્ધવાર્ષિક અંતરાલે, આ અંગેનો નિર્ણય મુખ્ય વહીવટકર્તાની કચેરીની મંજૂરી મેળવ્યા પછી જ લઈ શકાશે.
સર્વેમાં ૯૫૧ રહેણાંક પ્લોટ ખાલી છે: આ વર્ષે, પંચકુલાના વિકસિત ક્ષેત્રોમાં ખાલી પ્લોટની ખાસ હરાજી કરવામાં આવશે. આ ક્ષેત્રોમાં મિલકતના દર ઊંચા હોવાથી, HSVP અહીંથી વધુ નફો કમાવવાની અપેક્ષા રાખે છે. અગાઉ, મુખ્ય પ્રશાસકની સૂચના પર, પંચકુલામાં આ ખાલી મિલકતોને ઓળખવા માટે રાજ્ય કાર્યાલય દ્વારા એક સર્વે હાથ ધરવામાં આવ્યો હતો, જે મુજબ શહેરના વિકસિત ક્ષેત્રોમાં ખાલી પડેલા લગભગ 951 રહેણાંક પ્લોટ વિશે માહિતી અપડેટ કરવામાં આવી હતી. આ બધા પ્લોટ છેલ્લા 25 વર્ષથી ઉપયોગમાં નથી. તે જ સમયે, છેલ્લા બે દાયકામાં પંચકુલામાં મિલકતના દરોમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. પરિણામે, હવે HSVP દ્વારા તેમની હરાજી કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે.
જૂના અને નવા ક્ષેત્રોની મિલકતોની હરાજી કરવામાં આવશે: HSVP અધિકારીઓના જણાવ્યા અનુસાર, આગામી હરાજીમાં, પંચકુલાના જૂના અને નવા વિકસિત ક્ષેત્રોના તમામ ખાલી પ્લોટોની હરાજી કરવામાં આવશે. તેમની હરાજીમાંથી ઓથોરિટીને 1,000 કરોડ રૂપિયાથી વધુની કમાણી થવાની અપેક્ષા છે. ચંદીગઢ અને મોહાલીની તુલનામાં પંચકુલામાં ફ્લોર એરિયા રેશિયો (FAR) વધારે હોવાથી, લોકો/રોકાણકારો પંચકુલામાં મિલકત બનાવવામાં રસ દાખવી રહ્યા છે. HSVP અધિકારીઓના જણાવ્યા અનુસાર, ખાલી પ્લોટની હરાજી કર્યા પછી, લોકોને વધારાનું વળતર ચૂકવવું પડશે નહીં.
ઘગ્ગર પારમાં ૧૦૪૨ પ્લોટ ખાલી છે: પંચકુલાના ઘગ્ગર પારના સેક્ટરોમાં વિવિધ શ્રેણીઓના લગભગ ૧૦૪૨ પ્લોટ ખાલી છે, જેમાં મોટી સંખ્યામાં રહેણાંક અને જાહેર (વાણિજ્યિક) પ્લોટનો પણ સમાવેશ થાય છે. સેક્ટર 23 માં એક મરલા, બે મરલા અને 14 મરલાના લગભગ ત્રણ ડઝન પ્લોટ ઓળખવામાં આવ્યા છે. અહીં ઘણી સોસાયટીઓની જગ્યાઓ માટે પણ જગ્યા છે. સેક્ટર 25 અને 26 માં 251 પ્લોટ છે અને સર્વે મુજબ, સેક્ટર 23 થી સેક્ટર 25 સુધી લગભગ 281 રહેણાંક પ્લોટ છે.
સેક્ટર-1 થી સેક્ટર-21 સુધી 635 જગ્યાઓ: સર્વે મુજબ, સેક્ટર-1 થી સેક્ટર 21 સુધી કુલ 635 જગ્યાઓ ખાલી છે. રહેણાંક મિલકતો ઉપરાંત, તેમાં હોટલ અને કોમર્શિયલ જગ્યાઓ પણ છે. મોટાભાગના પ્લોટ સેક્ટર 5, 14, 16, 20 માં ખાલી છે, જેમાં HSVP દ્વારા લગભગ 15-20 વર્ષ પહેલાં બાંધવામાં આવેલા કેટલાક કોમર્શિયલ બૂથનો પણ સમાવેશ થાય છે, જે ફાળવવામાં આવ્યા ન હતા.
સેક્ટર ૧૨માં ૧૮ પ્લોટ ખાલી છે: સેક્ટર ૧૨માં ૧૮ ખાલી પ્લોટ છે, જેમાં ૧૪ મરલાથી લઈને એક કનાલ શ્રેણીના પ્લોટનો સમાવેશ થાય છે. અહીં ૧૧ પ્લોટ એક કનાલના છે અને ૨ પ્લોટ ૧૪ મરલા શ્રેણીના છે. સેક્ટર ૧૭માં, ૪ મરલાથી ૧૪ મરલા સુધીના ૨૦ પ્લોટ ખાલી પડેલા છે. સેક્ટર 21 માં વિવિધ શ્રેણીઓના 130 ખાલી પ્લોટ છે અને ઘગ્ગર નદીના કિનારે તાજેતરમાં 40 થી વધુ નવા પ્લોટ ઉમેરવામાં આવ્યા છે.
મુખ્ય વહીવટકર્તા કાર્યાલય હરાજીની તારીખ નક્કી કરશે: HSVP એસ્ટેટ અધિકારી માનવ મલિકે જણાવ્યું હતું કે પંચકુલામાં ખાલી રહેણાંક મિલકતની હરાજી માટે કરવામાં આવેલા સર્વેક્ષણ સંબંધિત રિપોર્ટ અને વિગતો મુખ્ય કાર્યાલયને મોકલવામાં આવી છે. તેમણે કહ્યું કે હરાજીની તારીખ મુખ્ય વહીવટકર્તા કાર્યાલય દ્વારા નક્કી કરવામાં આવશે. હરિયાણા રાજ્ય ઔદ્યોગિક અને માળખાગત વિકાસ નિગમ (HSIIDC) મે અથવા જૂનમાં ઔદ્યોગિક પ્લોટની હરાજી પણ કરી શકે છે. આ માટે મિલકતોની યાદી તૈયાર કરવામાં આવી રહી છે. પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, હરાજી માટે નોંધણી લગભગ બે અઠવાડિયામાં શરૂ થશે. આ ઉપરાંત, HSIDC સેક્ટર-23 સ્થિત IT પાર્કમાં ખાલી પ્લોટની પણ હરાજી કરી શકે છે.
