নিউজ ডেস্ক, ১৫ মাৰ্চ : ৰিজাৰ্ভ বেঙ্কে ৰেপো ৰেট বৃদ্ধি কৰাৰ সিদ্ধান্ত গ্ৰহণৰ ফলত বেঙ্কবোৰে যি ঋণ গ্ৰহণ কৰে তাৰ সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি পাইছে (Reserve Bank increases repo rate) । এবছৰতকৈ কম সময়ত এই ৰেপো ৰেট 250 বেছিছ পইণ্ট বৃদ্ধি পাইছে । যাৰ ফলত এবছৰত এজন গৃহ ক্ৰেতাৰ বাবে সুলভ সুতৰ ব্যয় 16 শতাংশ বৃদ্ধি হৈছে । কিয়নো বেঙ্ক আৰু ঋণ দাতা প্ৰতিষ্ঠানবোৰে হয় ঋণ পৰিশোধৰ ম্যাদ বা ইএমআই বৃদ্ধি কৰিছে বা ঋণ লওঁতাৰ বয়স আৰু প্ৰ'ফাইলৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰি দুয়োটায়ে বৃদ্ধি কৰিছে । এছবিআইৰ গৱেষক দলৰ এক গৱেষণাত এই কথা প্ৰকাশ পাইছে (SBI Research on home loan) ।

6%-ৰ ওপৰত ঘূৰা-ফুৰা কৰি থকা দেশৰ উচ্চ খুচুৰা মুদ্ৰাস্ফীতিৰ (retail inflation in India) বিৰুদ্ধে যুঁজ দিবলৈ আৰবিআইৰ (RBI) বাবে চৰকাৰে নিৰ্ধাৰণ কৰা আইনৰ অধীনত উচ্চ বেণ্ডৰ ওপৰত কেন্দ্ৰীয় বেঙ্কটোৱে মে', 2022-ৰ পৰা ৰেপো হাৰ 2.5% বৃদ্ধি কৰিছে । ইয়াৰ ফলস্বৰূপে বেঙ্কবোৰে গৃহ আৰু অটোমোবাইল ক্ৰয় কৰাৰ বাবে ঋণ লোৱা আৰু অন্যান্য ব্যক্তিগত প্ৰয়োজনীয়তা পূৰণ কৰাৰ বাবে ঋণ লোৱাসকলৰ দ্বাৰা পৰিশোধ কৰা সমান মাহিলি কিস্তি (Equated Monthly Installment, EMI) প্ৰভাৱিত কৰি জমা আৰু ঋণৰ হাৰ দুয়োটাতে সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি হৈছে ।

এছবিআইৰ গৱেষক দলে বিশ্লেষণ কৰা তথ্যই দেখুৱাইছে যে এএছচিবিৰ বৰ্ধিত গৃহ ঋণ (incremental housing loans of ASCB) এপ্ৰিল, 2022-ৰ পৰা জানুৱাৰী, 2023-লৈ 1.8 লাখ কোটি টকাৰ অধিক বৃদ্ধি হৈছে । যিটো বিগত বছৰৰ একে সময়ছোৱাত 40,000 কোটি টকা বৃদ্ধি হৈছে । অৱশ্যে খণ্ড অনুসৰি বিশ্লেষণে এক বেলেগ কাহিনী প্ৰকাশ কৰে । ই দেখুৱায় যে বেংক আৰু ঋণদাতা প্ৰতিষ্ঠানসমূহৰ দ্বাৰা নতুনকৈ ঋণ বিতৰণত সুলভ গৃহ নিৰ্মাণ খণ্ডত 30 লাখ টকালৈকে ঋণ লোৱাসকলৰ গৃহ ঋণৰ অনুপাত মুঠ ঋণ বিতৰণত এই বছৰৰ যোৱা দুমাহৰ ভিতৰত 45 শতাংশলৈকে হ্ৰাস পাইছে ।

২০২২ চনৰ এপ্ৰিল-জুন মাহত ৩০ লাখ টকালৈকে সুলভ গৃহ ঋণৰ অংশ মুঠ গৃহ ঋণৰ ৬০ শতাংশ । কিন্তু ৰিজাৰ্ভ বেঙ্কে যোৱা বছৰৰ মে' মাহৰ পৰা ৰেপো হাৰ বৃদ্ধি কৰা আৰম্ভ কৰাৰ পিছত ই যথেষ্ট হ্ৰাস পাইছিল । ইয়াৰ বিপৰীতে চলিত বিত্তীয় বৰ্ষত জাৰি কৰা নতুন ঋণত 50 লাখ টকাৰ ওপৰৰ ঋণৰ অংশ 15 শতাংশৰ পৰা 25 শতাংশলৈ বৃদ্ধি হৈছে । ই দেখুৱায় যে আৰবিআইৰ ৰেপো ৰেট বৃদ্ধিয়ে গৃহ ঋণ লওঁতাসকলৰ সুলভ গৃহ ঋণ খণ্ডত বহু বেছি প্ৰভাৱ পেলাইছে ।

আৰবিআই আঁচনিৰ হাৰৰ দ্ৰুত পৰিৱৰ্তন

গৃহ ঋণক বাহ্যিক মানদণ্ড বা ৰেপো ৰেটৰ সৈতে সংযুক্ত কৰাৰ ফলত ৩০ লাখ টকা বা তাতকৈ কম পৰিমাণৰ গৃহ ঋণ লোৱাসকলৰ বাবে পৃথক সুতৰ হাৰ আঁতৰোৱা হৈছে । নীতিগতভাৱে ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেঙ্কৰ নিয়ম অনুসৰি, তাৎক্ষণিক প্ৰদান নিশ্চিত কৰিবলৈ বাহ্যিক মানদণ্ডযুক্ত ঋণ হাৰৰ (External Benchmarked Lending Rates. EBLR) সৈতে সম্পৰ্কিত সুতৰ হাৰৰ ওপৰত কম পৰিমাণৰ গৃহ ঋণ আগবঢ়োৱা হয় ।

ইয়াৰ ফলত সম্ভৱত স্পেকট্ৰামৰ নিম্ন প্ৰান্তত গৃহ ঋণ হ্ৰাসৰ বিষয়ে ব্যাখ্যা কৰিব পাৰি । কিয়নো ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেঙ্কে (Reserve Bank of India) সুতৰ হাৰ বৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰত লোৱা সিদ্ধান্তৰ বাবে গৃহ ঋণৰ সুতৰ হাৰ কম সময়ৰ ভিতৰতে যথেষ্ট বৃদ্ধি পাইছে । এই গৃহ ঋণবোৰ ২০১৯ চনৰ অক্টোবৰৰ পৰা ৰেপো হাৰৰ সৈতে সংযুক্ত হৈ আছে ।

মুদ্ৰাস্ফীতি আৰু বিকাশ ব্যৱস্থাপনা ৰণনীতিৰ অংশ হিচাপে ৰিজাৰ্ভ বেংকে অক্টোবৰ, 2019-ৰ পৰা মে', 2020-লৈ ৰেপো হাৰ হ্ৰাস কৰিছিল । কিন্তু কেন্দ্ৰীয় বেংকে ৰাছিয়া-ইউক্ৰেইন যুদ্ধ আৰু অন্যান্য বিশ্বব্যাপী যোগান শৃংখলা ব্যাহত হোৱাৰ ফলত উচ্চ ইন্ধন আৰু বিশ্বব্যাপী সামগ্ৰীৰ মূল্যৰ ফলত হোৱা উচ্চ খুচুৰা মুদ্ৰাস্ফীতিৰ বিৰুদ্ধে যুঁজিবলৈ যোৱা বছৰৰ মে' মাহৰ পৰা পুনৰ পলিচী ৰেট বৃদ্ধি কৰিবলৈ আৰম্ভ কৰে । ফলস্বৰূপে ৰিজাৰ্ভ বেঙ্কে মে', 2022 আৰু ফেব্ৰুৱাৰী, 2023-ৰ ভিতৰত ৰেপো ৰেট 250 বেছিছ পইণ্ট বৃদ্ধি কৰিছে ।

বাহ্যিক মানদণ্ডযুক্ত ঋণ হাৰৰ (External Benchmarked Lending Rates, EBLR) এই দ্ৰুত বৃদ্ধিৰ ফলত বেঙ্কবোৰে ঋণৰ ম্যাদ বৃদ্ধি কৰে বা ইএমআই বৃদ্ধি কৰে বা ঋণ লওঁতাৰ বয়স, ঋণৰ ম্যাদ আৰু ঋণৰ অৱশিষ্ট ম্যাদৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰি দুয়োটা বৃদ্ধি কৰে । ভাৰতীয় ষ্টেট বেংকৰ গ্ৰুপ চীফ ইকনমিক এডভাইজাৰ সৌম্যকান্তি ঘোষে কয়, "আমাৰ বিশ্লেষণে ইংগিত দিয়ে যে ইবিএলআৰৰ সৈতে সম্পৰ্কিত প্ৰায় 55 লাখ গৃহ ঋণ একাউণ্টৰ ভিতৰত প্ৰায় 8 লাখ কোটি টকাৰ ঋণ থকা প্ৰায় 47 লাখ গ্ৰাহকৰ কাৰ্যকাল বা ইএমআই বা ইএমআই আৰু কাৰ্যকাল দুয়োটাৰে ম্যাদ তেওঁলোকৰ চলি থকা গৃহ ঋণত বৃদ্ধি পাইছে ।"

লগতে পঢ়ক :US Inflation Putting Pressure on India : আমেৰিকাৰ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ উষ্ণতাই কেনেদৰে দহিছে ভাৰতক